房子贷款没还完可以卖么?看了这个就知道!

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2018-03-28

真正的承担责任就是这件事情搞不定,就非要搞定。

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  深刻认识、准确把握全面从严治党与国家监察体制改革的辩证关系,对于实现依规治党和依法治国有机统一具有重大理论和现实意义。国家监察体制改革孕育于全面从严治党的伟大实践。党的十八大以来,从全面从严治党的实践中特别是从查办腐败案件中,我们深刻认识到,既有反腐败体制机制和手段与全面从严治党的要求还存在较大差距。体制缺陷突出表现在反腐败职能过于分散,各机构领导机关不同、权责不清、职能交叉重叠。

  这辆车的后胎规格180,虽然不及杜卡迪大魔鬼的240,但比春风650的160和嘉陵600的130轮胎强多了。半天网上阅读量超10万网友为厅长点赞(原标题:公安厅厅长晨巡晒自拍,网友强势围观)现代快报讯3月27日,一篇标题为《晨巡的思考》的文章在网上疯传,配有十多张骑摩托晨巡的照片和简短文字。眼尖的网友发现,照片中的人就是省副省长、公安厅厅长刘旸。短短一个上午,这篇文章的阅读量就超10万,网友们纷纷点赞太帅了!厅长骑摩托车晨巡35公里网上发自拍照早晨5点20分出发,首次驾驶警用摩托车晨巡,目的是熟悉车的性能,为复杂环境下,特别是路面湿滑时驾驶大排量摩托车巡逻做准备。

由于个人喜好和各种客观条件的变化,当初选择贷款买房的人可能在一段时间过后就需要换房子或者是卖掉现有的还没有还完贷款的房子,这个时候就会存在一个问题,当贷款买房时,贷款没有还完可以将房子转手么?这个问题困扰了无数想要卖掉未还完贷款的房子的朋友们,那么这种情况下到底要如何解决呢?一、是否可以出售未还清贷款的住房?一般而言这是要看情况的,转手房屋属于二手房交易,而在二手房交易中最重要的就是房产证,一切都是以房产证为准的。 如果户主想要卖掉现在居住的房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。 如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。

二、如何解决这一情况理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,但是我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子,因此,在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。 1、用购买者的首付款支付未还清的贷款这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法,这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清,只剩下数目较少的贷款的情况。

通常情况下,在二手房交易的过程中,买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。

在这种情况下,卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清,然后向银行申请撤销房产的抵押登记,这样就能进行下一步的交易,办理过户手续。

2、寻求还清贷款的其他来源其他来源有很多,比如可以向周围的亲朋好友求助,向他们借钱先把剩余的贷款还上,在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后,顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们,这是一种比较省事而又便捷的办法。 或者如果卖方户主名下有其他的抵押物,也可以考虑用这些抵押物(如其他房产等)向银行申请,这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款,之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

3、转按揭转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。 但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

总之,正在处在抵押状态而其户主连房产证都没有的未还清贷款的房子是不能转手出售的,但是,只要清楚自己拥有房产证,那么也就可以任意处置该房产,因此想要转手房产的户主要找到合适的方法来解决自己的困扰。 责任编辑:刘丁。

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Jay-Z、BlueIvy和碧昂斯在2018年的格莱美奖上。图片:致谢ChristopherPolk/GettyImagesforNARAS好莱坞小小名媛BlueIvyCarter或许有着成千上万的烦恼,但没钱绝不是其中一个。她是碧昂斯和Jay-Z六岁的女儿,上周,她在洛杉矶Waco剧院中心举办的可穿戴艺术晚会上引发了一场竞标风暴,最终以一万美元的价格赢得了SamuelLeviJones的一件名为《Composed》的作品,这件作品是由法律书和医学书解构之后制作而成。根据《名利场》报道,在他的女儿以万美元竞标TiffanieAnderson为电影制作人SidneyPoitier绘制的肖像之后,Jay-Z取回了竞标牌。